空き家を賃貸にする方法
みなさん、こんにちは。
空き家を所有している方はその活用をしっかりとしていますか。
空き家を放置していれば税金は高くなるといったこともあります。
せっかく空き家という資産を持っているのですからこれを有効活用する方が賢いやり方です。
そんな空き家の活用方法の１つとして「賃貸」があります。
今回の記事ではこの賃貸のやり方について解説していきたいと思います。
是非参考にしてみてください。
そのまま貸す方法
賃貸のやり方としてはまずそのままの家屋を相手に貸す方法があります。
これができるのは家屋そのものの築年数があまり経っていない場合や家屋そのものがしっかりとメンテナンスされている場合に尽きます。
というのも保全状態があまりにも悪く、人が暮らせないような状態で家を貸したとしてもそこに住みたいといってくれる人がいるでしょうか。
まぁまずそういう人はいないですよね。
ですから日ごろから入居者がいなくても家屋そのもののをメンテナンスしなくてはならないのです。
とはいっても戸建ての賃貸というのは供給量が需要に追い付いていないので安定した家賃収入が期待できるメリットもあります。
改修して貸す方法
家をそのまま貸すのではなく、改修してから貸すという方法もあります。
家屋というのは当然ながら劣化していきます。
家屋が劣化すれば劣化していくほどそこに住みたいと思う入居者の数も減っていくのは想像に難くないことでしょう。
ですから家があまりにも傷みすぎているあるいは設備が古すぎるといったケースでは家をリフォームしなければ入居者が集まらないというケースがあります。
リフォームを行うべきは水回りや内装などです。
最近ではリフォームの方法として入居者の要望に沿って行う方式も増えてきています。
そのようなリフォームの手法もあるということを頭の片隅に入れておくとよいでしょう。
リフォームで注意していただきたいのが空き家が戸建てではなくマンションの場合はリフォームが難しい場合もあるので注意しましょう。
まとめ
今回の記事では空き家を賃貸として活用する方法を解説しました。
そのまま貸すにせよ、リフォームして貸すにせよ空き家をしっかりと保全する必要があります。
ですから空き家を定期的にメンテナンスすることが大切です。
遠方に住んでいるなどの関係でそれが難しい場合は「空き家管理代行サービス」を利用してみるとよいでしょう。
当社では石岡市を中心とした地域で空き家管理サービスを行っております。
空き家管理のことでお困りのことがありましたら、遠慮なく当社までご相談ください。
«前へ「空き家を放置するとどうなるの？他人事じゃない空き家問題とは？」 ｜ 「空き家を活用したビジネスをはじめたい方の為の基礎知識」次へ»
