空き家をどうにかしたい！空き家の活用方法５選教えます！
みなさん、こんにちは。
空き家をお持ちの方で、その空き家の活用方法についてお困りの方もいらっしゃると思います。
空き家だってしっかりとした資産なのですから、それを放置していては資産の価値が下がっていくだけです。
ではどのように空き家を活用していくとよいのでしょうか。
そのヒントとなる空き家の活用方法５選を今回の記事では紹介していきます。
空き家活用にお困りの方は是非参考にしてみてください。
１． 事業展開する
まず考えられる空き家活用の方法として「事業展開」があります。
空き家を活用して民泊を開くという事業モデルもありますが、これには認可が必要でありハードルが高いように感じます。
そこでおすすめしたいのが「コワーキングスペース」です。
コワーキングスペースとは複数の起業家やフリーランスとして働く方で働く場を共有し、時に仕事の受発注をしたりする空間のことです。
これであれば特別な認可も必要ないですし、内装等も自分でこだわってアレンジすることも可能です。
２． 住居として賃貸する
次に挙げられるのは「住居として賃貸」することです。
住居として賃貸する場合はその空き家に対して１契約者または１世帯を想定することが多いと思います。
もちろんそのような賃貸は当然可能ですが、他の貸し出し方も存在します。
それは「シェアハウス」として家を貸すということです。
空き家が一軒家の場合だと効率良く活用するために、同時に複数人に家を貸したいと考える方もいらっしゃるでしょう。
そのようなケースでは複数人に家を貸して、彼らにはシェアハウスの形態で住まうことにすればよいのです。
３． 事業賃貸する
３つ目の活用方法として「事業賃貸」が挙げられます。
先ほどは住居として賃貸する方法について説明しましたが、空き家を事業を行う人に貸し出すこともできます。
例えば空き家を利用して店舗にするといったことも可能です。
この場合だと住居として賃貸することと比較すると、内装を自由にアレンジできることを条件に貸し出すことになります。
ですので内装のやり方によっては元の状態に復元しないこともあることに注意が必要です。
４． 売却する
４つ目の活用方法は「売却する」です。
自分で管理するのも面倒だし、税金を払いたくないという場合には売却を視野に入れるとよいでしょう。
ただ売却とはいっても買い手が見つからなかったら元も子もないですから、売却前にそれが売れる見込みがあるのかを不動産会社を通じて予め調べておくとよいでしょう。
５． 解体して、事業活用する
最後に挙げるのは「解体して、事業活用する」です。
空き家を取り壊すことによって更地ができます。
この更地はいろんな活用の仕方ができ、例えばコインパーキングなどの駐車場として活用できます。
石岡市周辺は依然として車社会ですから、駐車場として貸し出すことのメリットは大いにあると考えられます。
まとめ
今回の記事では空き家の活用方法５選を紹介しました。
空き家を活用するとはいっても、空き家そのものが保全されていなければ何も始まらないのも事実です。
ですから空き家の活用方法を考えることも大切ですが、それと並行して空き家をしっかりとメンテナンスすることも必要となってきます。
当社では石岡市を中心とした地域で空き家管理サービスを行っております。
空き家管理のことでお困りのことがありましたら、遠慮なく当社までご相談ください。
